每年暑期，隨著大批畢業(yè)生走出校園，都會掀起一股租房熱。北京晨報(bào)記者近日走訪市場發(fā)現(xiàn)，在“嚴(yán)打”之下，群租房已沒有了優(yōu)勢，網(wǎng)上長租的單身公寓卻頗為搶手，各租房網(wǎng)站的置頂幾乎都被“品牌公寓”包攬。正在運(yùn)營的房源幾乎租客全滿，導(dǎo)致不少經(jīng)營長租公寓的企業(yè)四處收納房源——為了盡快投入市場，基本上都是邊裝修邊入住，網(wǎng)上針對裝修污染的投訴也層出不窮。此外，不少租客反映長租公寓服務(wù)差、收費(fèi)高，有人租了沒多久就大呼“上當(dāng)”。

房客:公寓甲醛超標(biāo)6倍

今年剛從學(xué)校畢業(yè)的小陳在北京某公司找到一份工作，通過網(wǎng)站租到一間單身公寓。雙方簽訂的租賃合同中約定，租金每月2300元，租期1年，押一付三。“這里的房子都是剛裝修不久的，面積20平方米左右，家具有床、桌子和衣柜，還有個開放式廚房，感覺環(huán)境還不錯，所以我一眼就相中了”。

但半個月后，小陳開始覺得不對勁，房子雖然漂亮、干凈，但是裝修后留下的甲醛味道特別濃。自己常感到頭暈、想吐，在房間里待一會兒就覺得“辣眼睛”，呼吸道也明顯不舒適，經(jīng)常胸悶乏力。“以前沒鬧過這種病，所以當(dāng)時(shí)我懷疑是不是房子有問題”。小陳找來甲醛自測儀，對著租來的房子上下檢測一番后發(fā)現(xiàn)：甲醛濃度高達(dá)0.7毫克/立方米，超出國家安全標(biāo)準(zhǔn)0.1毫克/立方米6倍多。

“中介在房屋尚未進(jìn)行通風(fēng)換氣時(shí)，就開始早早接納租戶賺錢”。小陳當(dāng)即向網(wǎng)站提出退租的請求，但對方拒絕退還全部押金，并認(rèn)為他在入住時(shí)就已經(jīng)知道這是剛裝修完的新房。

探訪:裝修未完房客快招滿

北京晨報(bào)記者采訪了解到，目前，北京長租公寓企業(yè)收納房源的競爭已經(jīng)白熱化，幾乎到了“不計(jì)成本”的地步；為了利潤***化，不少房源還在裝修就已經(jīng)開始招攬租戶。

近日北京晨報(bào)記者走訪了幾處公寓房項(xiàng)目。在通州北苑的樂乎城市青年社區(qū)，這里剛剛裝修完畢，物業(yè)還在進(jìn)行收尾工作，房子就基本都租出去了，記者走訪時(shí)只剩下兩間房，一間房窗外就是一堵墻，租金2300元；另一間房是租戶轉(zhuǎn)租，窗外無遮擋，租金2500元。

記者看房時(shí)，物業(yè)還在挨家擦拭房門外寫的“拆”字，工作人員介紹，寫了“拆”字的房子都是進(jìn)行過裝修改造的。而就在樂乎青年公寓旁邊，另一個公寓房項(xiàng)目還在裝修，記者看房只能看到樣板間。

此外，記者還在網(wǎng)上搜到了魔方公寓的招租信息，7月底到訪位于朝陽區(qū)楊閘環(huán)島附近的公寓樓時(shí)，那里還正在熱火朝天地裝修。原本是快捷酒店的建筑，如今改頭換面變成了公寓房。4樓和5樓剛裝修完，走廊上還堆著一堆沙子，就已經(jīng)沒有空房了。工作人員表示，“要租房子至少還得再等半個多月。”日前記者再次來到魔方公寓時(shí)，發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)裝修完畢，一樓大廳里豎著“新店開業(yè)”的牌子。走進(jìn)房間，裝修的味道還很刺鼻，租金也并不便宜，帶廚房的大房間半年起租，租金3860元，每月還有360元的水電及管理費(fèi)。

現(xiàn)狀:因污染退租維權(quán)難

記者采訪了解到，目前的長租公寓主要分兩類：一類是“代理經(jīng)租”式的分布式公寓，即企業(yè)從個人房東手里收取房源，經(jīng)裝修后租出，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營服務(wù)；還有一類是集中式公寓，即企業(yè)購買或租賃整棟房屋，對其內(nèi)部進(jìn)行改造，再出租給房客。

盡管現(xiàn)在單身公寓一房難求，但是各種各樣的問題也一并爆發(fā)。記者在網(wǎng)上搜索了幾家長租公寓，結(jié)果看到很多來自房客的抱怨。比如服務(wù)差、隔音差、網(wǎng)絡(luò)很垃圾，一年的服務(wù)費(fèi)、水電暖氣費(fèi)需要五六千元、押金無法及時(shí)退還等等，此外最為集中的就是裝修污染，不少租戶因裝修污染要求退租，而幾乎都沒有達(dá)成協(xié)議。

內(nèi)幕:壓縮成本不顧環(huán)保

某裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人田某告訴記者，一般房屋裝修完至少要通風(fēng)一個月左右才能入住，如果想裝修完直接入住，裝修材料的環(huán)保要求就高，造價(jià)也就水漲船高，“但是對于這種出租房屋的裝修來說，客戶都是希望越便宜越好”。據(jù)介紹，墻面漆里的甲醛很少，大多問題都出在地板和家具上。一般的單身公寓裝修要在有限的空間里容納衛(wèi)生間、開放式廚房，還要有衣柜、吊柜，越繁瑣甲醛含量就越高。據(jù)他接到的一些公寓房裝修項(xiàng)目，客戶都要求每間房的裝修成本控制在3萬元，而正常自住房屋裝修成本在4.5萬至5萬元。“壓縮下來的成本只能在材料上下工夫，基本上不會考慮環(huán)保。”

       因?yàn)榧兹┦羌徔棶a(chǎn)業(yè)及建筑裝飾中大量使用的化工原料，衣柜、書桌中都有可能含甲醛。市面上也不可能存在“零甲醛”的家具。即使每件家具、每種建材都環(huán)保達(dá)標(biāo)，但用在一套房子里的量過多，也可能使室內(nèi)整體污染超標(biāo)，家具組合之后產(chǎn)生了“疊加污染”。

建材市場：不少商家對建材的甲醛含量，大多語焉不詳

他日，有記者在走訪贛州市豪德一期六街時(shí)，對于建材中甲醛含量這項(xiàng)摸不著的參數(shù)，不少商家的回答大多都是含糊其辭。一些商家表示，他們使用的都是天然乳膠，甲醛含量基本為零。

走訪中，記者還留意到，無論是大賣場還是個體經(jīng)營戶，絕大多數(shù)銷售建材的人員都無法出示相關(guān)部門的檢測報(bào)告，更無法準(zhǔn)確告知其所銷售的品牌建材產(chǎn)品的甲醛含量是多少。而在產(chǎn)品標(biāo)志和使用說明方面，缺失情況也比較嚴(yán)重。

對于絕大多數(shù)家具櫥柜，一些店老板聲稱內(nèi)部結(jié)構(gòu)可以保質(zhì)10年甚至20年，可在觀察的過程中，記者發(fā)現(xiàn)，產(chǎn)品只有商標(biāo)、廠名和塑料包裝，但沒有廠址。而在幾家大賣場，一些商家只是向記者出示產(chǎn)品生產(chǎn)使用材料的宣傳冊，但產(chǎn)品說明則無法出示。